Colombia: requisitos para arrendar un inmueble

• Te contamos cuáles son estos requisitos para arrendar, ya sea apartaestudios en arriendo en Bogotá

EL VENEZOLANO COLOMBIA | FINCARAIZ

En el momento en que decides arrendar un inmueble para vivir, surgen diferentes preguntas sobre cuáles son los requisitos y documentos que debes presentar para alquilar.

Te contamos cuáles son estos requisitos para arrendar, ya sea apartaestudios en arriendo en Bogotá, casas en arriendo en cali, apartamentos en arriendo en Medellín o cualquier otra vivienda en Colombia. Estas son las condiciones que debes cumplir:

1. Conocer la propiedad personalmente:

Si bien esta no es obligación que las leyes colombianas exigan, es muy importante que cuando encuentres el inmueble que buscas de forma online, puedas agendar una cita y conocerlo personalmente. Esto evitará decepciones o problemas futuros.

2. Documentos para el estudio de arrendamiento:

Generalmente quien arrienda el inmueble sea el propietario o una inmobiliaria, contará con un seguro de arrendamiento que cubrirá diversos problemas que se presenten en el tiempo del contrato. Por este motivo, realizará un estudio de arrendamiento para conocer si cumples con las condiciones para el arriendo.

Se te pedirán certificaciones laborales o declaraciones de renta, extractos bancarios y fotocopia de la cédula. Con estos documentos, el seguro conocerá tu solvencia económica. Sin embargo, existen muchos propietarios que cuentan con un seguro y podrás omitir este paso.

Conoce los 7 consejos para arrendar inmuebles, sea vivienda nueva o usada. Conozca requisitos, gastos, documentos y ubicación para alquilar inmuebles.

3. Documentos para arrendar:

El arrendador o inmobiliaria te pedirán algunos documentos específicos para hacer efectivo el alquiler y el contrato de arrendamiento, estos documentos dependerán de algunas condiciones.

  • Empleados: Certificado laboral vigente (No mayor a 30 días), desprendibles de nómina de 3 a 6 meses, declaración de renta si aplica, extractos bancarios por lo menos 3 y fotocopia de la cédula de ciudadanía.
  • Independientes: RUT actualizado, certificado de ingresos, declaración de renta, extractos bancarios de los últimos 3 meses, NIT de la empresa si aplica, certificado de ingresos y retenciones, cámara de comercio y cédula de ciudadanía
  • Persona Jurídica: Cámara de comercio, extractos bancarios de por lo menos 3 meses, copia del RUT, estados financieros avalados por un contador, certificado de constitución de la entidad, libertad de gravámenes, última declaración de renta y certificado de tradición.
  • Pensionados: Cédula de ciudadanía, últimos 3 extractos bancarios, RUT, certificado libre de gravámenes, últimas constancias de pago, documentos que certifiquen otros ingresos diferentes a la pensión en caso de aplicar y certificado de tradición.

Es importante recalcar que en Colombia se exige para realizar un contrato de arrendamiento, una cédula de ciudadanía o una cédula de extranjería, muchos no admiten el pasaporte como documento para realizar arrendar.

4. Presentar Codeudores o fiadores:

En el país, es usual que tanto las inmobiliarias que administran el inmueble, aseguradores o propietarios exijan un codeudor o fiador que cuente con finca raíz y presente un certificado de Tradición y Libertad del inmueble.

5. Seguridad y confianza para habitar la vivienda:

Como existen obligaciones y documentación que debes cumplir en el proceso de arriendo, también existen algunas certificaciones que el arrendador debe presentar para verificar que la vivienda es apta y legal para vivir.

En este caso debes conocer el título de propiedad de la vivienda, para saber a quién pertenece, junto a los últimos recibos de servicios públicos que certifiquen que la vivienda cuenta con agua y luz. Podrás conocer también el certificado de tradición y libertad del inmueble, junto al paz y salvo de la administración del mismo.

6. Contratos de arrendamiento con toda la información:

En el momento en el que tanto el arrendador, como tú, el arrendatario, hayan decidido cuáles serán los precios, fechas y formas de pago (efectivo, transferencias, consignaciones); comenzarán a regir y deberás tener en cuenta cada obligación y cláusula que se encuentren en el contrato.

Esto es muy importante para que sepas cuándo y cómo se puede acabar el mismo, cuáles son las causas para entregar un inmueble y las responsabilidades de cada parte.

7. Disfruta de tu nuevo inmueble:

Luego de firmado el contrato de arrendamiento podrás disfrutar de tu nueva vivienda, teniendo siempre presente que cualquier derecho o deber como inquilino lo encontrarás en la Ley 820 del 2003.

En el momento en que decides arrendar un inmueble para vivir, surgen diferentes preguntas sobre cuáles son los requisitos y documentos que debes presentar para alquilar.

Te contamos cuáles son estos requisitos para arrendar, ya sea apartaestudios en arriendo en Bogotá, casas en arriendo en cali, apartamentos en arriendo en Medellín o cualquier otra vivienda en Colombia. Estas son las condiciones que debes cumplir:

1. Conocer la propiedad personalmente:

Si bien esta no es obligación que las leyes colombianas exigan, es muy importante que cuando encuentres el inmueble que buscas de forma online, puedas agendar una cita y conocerlo personalmente. Esto evitará decepciones o problemas futuros.

2. Documentos para el estudio de arrendamiento:

Generalmente quien arrienda el inmueble sea el propietario o una inmobiliaria, contará con un seguro de arrendamiento que cubrirá diversos problemas que se presenten en el tiempo del contrato. Por este motivo, realizará un estudio de arrendamiento para conocer si cumples con las condiciones para el arriendo.

Se te pedirán certificaciones laborales o declaraciones de renta, extractos bancarios y fotocopia de la cédula. Con estos documentos, el seguro conocerá tu solvencia económica. Sin embargo, existen muchos propietarios que cuentan con un seguro y podrás omitir este paso.

Conoce los 7 consejos para arrendar inmuebles, sea vivienda nueva o usada. Conozca requisitos, gastos, documentos y ubicación para alquilar inmuebles.

3. Documentos para arrendar:

El arrendador o inmobiliaria te pedirán algunos documentos específicos para hacer efectivo el alquiler y el contrato de arrendamiento, estos documentos dependerán de algunas condiciones.

  • Empleados: Certificado laboral vigente (No mayor a 30 días), desprendibles de nómina de 3 a 6 meses, declaración de renta si aplica, extractos bancarios por lo menos 3 y fotocopia de la cédula de ciudadanía.
  • Independientes: RUT actualizado, certificado de ingresos, declaración de renta, extractos bancarios de los últimos 3 meses, NIT de la empresa si aplica, certificado de ingresos y retenciones, cámara de comercio y cédula de ciudadanía
  • Persona Jurídica: Cámara de comercio, extractos bancarios de por lo menos 3 meses, copia del RUT, estados financieros avalados por un contador, certificado de constitución de la entidad, libertad de gravámenes, última declaración de renta y certificado de tradición.
  • Pensionados: Cédula de ciudadanía, últimos 3 extractos bancarios, RUT, certificado libre de gravámenes, últimas constancias de pago, documentos que certifiquen otros ingresos diferentes a la pensión en caso de aplicar y certificado de tradición.

Es importante recalcar que en Colombia se exige para realizar un contrato de arrendamiento, una cédula de ciudadanía o una cédula de extranjería, muchos no admiten el pasaporte como documento para realizar arrendar.

4. Presentar Codeudores o fiadores:

En el país, es usual que tanto las inmobiliarias que administran el inmueble, aseguradores o propietarios exijan un codeudor o fiador que cuente con finca raíz y presente un certificado de Tradición y Libertad del inmueble.

5. Seguridad y confianza para habitar la vivienda:

Como existen obligaciones y documentación que debes cumplir en el proceso de arriendo, también existen algunas certificaciones que el arrendador debe presentar para verificar que la vivienda es apta y legal para vivir.

En este caso debes conocer el título de propiedad de la vivienda, para saber a quién pertenece, junto a los últimos recibos de servicios públicos que certifiquen que la vivienda cuenta con agua y luz. Podrás conocer también el certificado de tradición y libertad del inmueble, junto al paz y salvo de la administración del mismo.

6. Contratos de arrendamiento con toda la información:

En el momento en el que tanto el arrendador, como tú, el arrendatario, hayan decidido cuáles serán los precios, fechas y formas de pago (efectivo, transferencias, consignaciones); comenzarán a regir y deberás tener en cuenta cada obligación y cláusula que se encuentren en el contrato.

Esto es muy importante para que sepas cuándo y cómo se puede acabar el mismo, cuáles son las causas para entregar un inmueble y las responsabilidades de cada parte.

7. Disfruta de tu nuevo inmueble:

Luego de firmado el contrato de arrendamiento podrás disfrutar de tu nueva vivienda, teniendo siempre presente que cualquier derecho o deber como inquilino lo encontrarás en la Ley 820 del 2003.

Publicaciones relacionadas

Botón volver arriba
Esta web utiliza cookies propias y de terceros para su correcto funcionamiento y para fines analíticos y para mostrarte publicidad relacionada con sus preferencias en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación. Contiene enlaces a sitios web de terceros con políticas de privacidad ajenas que podrás aceptar o no cuando accedas a ellos. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad
lorelei outdoor sectional sofa set with fire pit 12 piece 10 seater acacia wood water resistant cushions includes tank holder 7982de8a set of 2 adler brown leather backless counter stool 0e06b577 blair 30inch outdoor bar stools set of 4 de678c15 glenmont boho handcrafted aluminum side table with marble top green and bronze inkwood outdoor lightweight concrete side table concrete finish 428f0a26 bayside outdoor 9 8 foot umbrella with stand base rupert upholstered storage ottoman bench d43a791f maynard modern handcrafted aluminum planter tristian modern outdoor 2 seater iron chat set with side table 81b8db17 charlotte outdoor acacia wood and rope club chair d8ed3fe6 galtin contemporary fabric upholstered wood dining chairs set of 6 660524f0 hillary dark gray acacia wood folding adirondack chair lithonia warthen boho handcrafted 4 drawer console table natural 70b177d6 magnolia outdoor acacia wood 2 seater chat set with side table 3d225f0c kaydin horse wall decor fac82100 chennault wood and faux leather 7 piece dining set walnut dark brown 1f6984b8 elioo a3e22c5e hazel boho mirror with wicker caning 4939f4f6 redding mid century modern settee e1a3fd5e coral bay outdoor gray aluminum 7 piece sofa chat set with fire table 8b816e77 billman boho glam handcrafted marble top c shaped side table with magazine rack natural white and antique brass dd06e667 lucas industrial steel chairs brown finish gdf6618 546aa12a coventry fabric backless counter stool set of 2 snyder outdoor 5 piece brown picnic dining set gdf6618 quintina outdoor 6 seater rectangular acacia wood and wicker dining set teak with black and brown with cream martin weathered dark coffee stripe dining chairs set of 2 005fad75 southview contemporary iron and wood 7 piece dining table black f1e46c6c harrah charcoal fabric recliner 4911b180 towner french country wooden barstools with upholstered seating set of 2 5de88d0b edye mid century modern wine rack bar cabinet kingsbury white leather lounge accent chair wilbur mid century wooden nightstands with hutch set of 2 2ed40c06 sandy point bar stools pub height seats gray wicker c7c55768 larry tempered glass hourglass side table malachite finish c11b5b2c bheleso contemporary outdoor multibrown wicker barstool set of 4 andria outdoor acacia wood bistro table gray ashtabula outdoor dog garden statue antique white terry modern glam foldable 3 panel vanity mirror 9ddcabce fern outdoor 9 piece stacking wicker square dining set b04418d4 eliana outdoor gray wicker chaise lounge 2dab5840 emerson rectangular mod swivel coffee table w glass 881c67f0 mellie outdoor mesh and acacia wood 5 piece dining set black and teak caiuss kane outdoor 6 piece dining set with wicker chairs and bench sandblast teak and multi brown and beige 91304088 coastside 7pc outdoor dining set stefan mid century modern faux leather tufted 3 seater sofa fb283767 abdi 4 foot pre lit 152 multi color led artificial christmas twig tree michael 7 piece outdoor wicker dining set 3cf67ccf stacey outdoor 7 seater wicker chat set with fire pit 8a9e99f3 hueber outdoor acacia wood club chairs with cushion set of 2 teak light brown and beige