El M2 actualmente se cotiza entre 350 a 400 US$
Precios de inmuebles en Venezuela cayeron 75 % en los últimos 20 años

• La baja en los precios es un reflejo de la situación del sector inmobiliario. Según las cifras más recientes disponibles del Banco Central de Venezuela (BCV), esta actividad culminó el tercer trimestre de 2018 con una caída del 13 %

Los precios en el mercado inmobiliario de Venezuela han caído un 75 % en los últimos 20 años, con lo cual se mantienen entre “los más bajos de toda América Latina”, informó este martes 03 el presidente de la Cámara Inmobiliaria del país suramericano, Carlos Alberto González.

En promedio, la cotización actual del metro cuadrado “representa un 25%” con respecto “al valor de un metro cuadrado hace 20 años”, explicó González, al afirmar que los precios en Venezuela son los más bajos de la región.

El metro cuadrado se cotiza actualmente entre 350 y 400 dólares en promedio, mientras que zonas de clase media y media-alta, como las urbanizaciones caraqueñas de Altamira o Los Palos Grandes, se tasan alrededor de 1.000 dólares, “cuando eran zonas que se cotizaban a 2.000 o 2.500 dólares” hace cuatro años, dijo González.

La baja en los precios es un reflejo de la situación del sector inmobiliario. Según las cifras más recientes disponibles del Banco Central de Venezuela (BCV), esta actividad culminó el tercer trimestre de 2018 con una caída del 13 %, con lo cual sumó 19 trimestres consecutivos de contracción.

La actividad inmobiliaria es un termómetro del desempeño del país suramericano, que ha encadenado 20 trimestres de caída de su aparato productivo y que acumula una contracción del 60 % desde 2013.

González indicó que las dos grandes áreas que comprende el sector se han visto afectadas por la recesión, tanto la promoción de nuevos inmuebles, ya sea para uso habitacional o comercial, como el área de comercialización, que incluye la venta de inmuebles nuevos y usados.

En el caso de la actividad inmobiliaria primaria, precisó que en 2009 el sector privado materializó “alrededor de 80.000 unidades de vivienda”, unos 5,6 millones de metros cuadrados, a un promedio de 70 metros cuadrados.

Este año, “siendo indulgentes”, se producirán unas 1.000 unidades habitacionales, unos 70.000 metros cuadrados en total -un desplome del 98,75 % en una década- lo que implica “la paralización total del mercado”, según González.

Si bien en algunos sectores de Caracas actualmente se desarrollan algunos edificios de uso comercial, unos 600.000 metros cuadrados de oficinas, advierte que esos desarrollos responden “a la protección que estas empresas propietarias de esos inmuebles están haciendo”.

Explicó que las limitaciones en la compra y venta de divisas impiden a muchas empresas repatriar dividendos, por lo que las firmas “prefirieron invertir acertadamente” sus bolívares en infraestructuras.

Ante la ausencia de proyectos habitacionales, públicos y privados, el sector “descansa fundamentalmente en el mercado secundario”, en el que también han bajado el número de transacciones y el precio que pagan los compradores.

Los precios de mercado secundario “están muy por debajo de los valores de reposición”, es decir, de los valores a los cuales se construiría una propiedad similar.

Mientras en el mercado secundario el metro cuadrado de una vivienda se cotiza en 300 dólares, “comprar el terreno, hacer el proyecto, construirla estaría alrededor de 600 dólares, aproximadamente”, señaló.

Esto se convierte en un desincentivo para los promotores inmobiliarios, pues entrarían a competir con un mercado secundario con precios más bajos.

González advierte que hay “buenas noticias”, pues los estudios de precios indican que el mercado llegó a “un punto de inflexión” y los precios se han estabilizado, lo que permite considerar que de producirse “cualquier cambio pequeño, ya en lo político, ya en lo económico”, generaría “cambios importantes en los precios”.

La economía de Venezuela, el país con las mayores reservas probadas de crudo, se mantiene sumida en su sexto año de recesión, en medio de una crisis política y social.

Con información de EFE

Publicaciones relacionadas

Botón volver arriba
Esta web utiliza cookies propias y de terceros para su correcto funcionamiento y para fines analíticos y para mostrarte publicidad relacionada con sus preferencias en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación. Contiene enlaces a sitios web de terceros con políticas de privacidad ajenas que podrás aceptar o no cuando accedas a ellos. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad
sterling silver white mother of pearl dangle earrings bohemian s925 diamond earrings feminine wings 925 sterling silver 110 cttw diamond ribbon pendant necklace hi i1i2 loose irregular polka dot sweater knitted cardigan rayban rb3447n0018o gold round metal lilac mirror lens sunglasses womens sweater vintage twist knit long sleeve roll neck jumper sweater pullover mens flax long sleeve shirt folkcustom floral shirt sterling silver cz chandelier teardrop earrings silver starry night ring set c835dd3c tk571 high polished no plating stainless steel bracelet with no stone plus size floral print long sleeve fleece liner hoodie coat womens plus plush button up coat mens solid color shirts high collar pullover tshirts casual shirts02 2 pairs 925 sterling silver cross hoop earrings for women mens cz cross stud earrings set custom snapback baseball hat viking wolf head rune pendant necklace trendy men long sterling silver garnet intertwined infinity drop earrings cold wind snake bone chain vintage earrings sterling silver filigree butterfly pendant magnetic red copper mens and womens vintage ring bracelet set quicksand childrens transparent pvc sequin hair hoop childrens hair accessories guess gu1940049 matte dark brown rectangular mens metal eyeglasses how to have a beach body hoodie lucky one bracelet pink solitaire choker necklace made with swarovski crystals in 925 silver 80 pairs assorted stud earrings for women set cute star moon heart cz ball faux earring studs hoop dangle earring pack multiple small stud earrings set f08fd823 tk2984 ip coffee light stainless steel ring with synthetic synthetic stone in orange multilayer punk belt metal chain decoration tassel waist chain jewelry 18k gold over sterling silver sapphire oval earrings in rope border 8 pcs 20g 925 sterling tiny nose ring studs 2mm cz opal nose studs set for women nose piercings set body hypoallergenic sterling silver ins tassel chain single diamond pearl earrings tiffany co tf415982749s havana blue cateye gradient azure blue lens sunglasses womens new digital printing round neck sleeveless vest 14k yellow gold paperclip chain and pearl necklace mens japanese wooden clogs sandals japan traditional shoes geta wide sole flip flops no2 18k gold wedding diamond ring fullyinlaid row inlaid wedding diamond ring simple female drawstring elastic fitness high waist yoga pants tulip flower earrings all match temperament tk773 ip goldion plating stainless steel ring with no stone lacoste l2243033 gunmetal rectangular mens metal eyeglasses 16g stainless daith rings unique design cz septum earrings daith helix septum piercing for women men d014b331 100 washed chino cotton twill structured cap lime green os tk2352 ip blackion plating stainless steel ring with top grade crystal in montana stainless fidget ring black spinner ring for men women anxiety stress relieving spinning ring cool male spin ring men wedding engagement promise band rings 8mm wide size 9 10k white gold 15 cttw lab grown round brilliantcut diamond modern bezelset stud earring fg color vs2si1 clarity my yoga pants hoodie 925 sterling silver 110ct cttw miracleset diamond 5 stone jhoop earrings ij color i3 clarity 14k yellow gold high polish chevron link bracelet 6mm retro square buckle belt for women pure light brown leather belt for jeans dresses ts094 rose gold 925 sterling silver ring with aaa grade cz in rose lovense gemini 1337x - Torrent Search Engine | 1337x.life